חשוב ושימושי 

להלן רשימת מסמכים הנדרשים להגשה למחלקת ההנדסה בעיר אופקים על מנת לקבל היתר בניה.

 הערה חשובה - דרישות סף - דרישות שבלעדיהם במחלקת ההנדסה לא יקלטו את התיק של הבונה. מה שמופיע בסימון (**) בסעיפים 1,2,4,8 

(**) 1. אישור מנהל מקרקע ישראל - אישור בעלות על המגרש (ההסכם שחתמנו ביום רכישת המגרש. למי שאין, יש לפנות למנהל מקרקעי ישראל )

(**) 2. אישור אג"א - באחריות מתכנן הבית להשיג אישור זה ( מהנדס \ אדריכל ) לקבלת הצעת מחיר קבוצתית לאדריכל הקלק כאן

3. אישור תאגיד המים - הולכים עם התוכנית האדרכלית למהנדס אינסטלציה. מהנדס האינסטלציה מכין את תכנית האינסטלציה ויחד איתה הולכים לתאגיד המים מי שבע על מנת לקבל אישור.

(**) 4. אישור מהחברה האחראית לפיתוח תשתיות ערוניות ופיתוח המתחם  - יש ללכת לחברת רמון מהנדסים לאחר שביקרתם אצל סגן מהנדס העיר, מר איזי במחלקת ההנדסה בעיריית אופקים. יש להגיע

למחלקת ההנדסה יחד עם מתכנן הבית ועם תכניות ההגשה שלכם על מנת לקבל הנחיות.

5. דו"ח קרקע והנחיות לביסוס הבניין - בודק קרקע. לקבלת הצעת מחיר קבוצתית לחץ כאן.

6. חוזה התקשרות עם אתר מוסדר לפינוי פסולת בניין - מתקשרים לדודאים. המתכנן אחראי לחישוב כמות הפסולת המוערכת מהבניה - יש להביא רק חוזה התקשרות.

7. הסכם התקשרות עם מעבדה מורשית לבדיקות התאמה לתקן - יש להביא רק חוזה התקשרות.  לקבלת הצעת מחיר קבוצתית לחץ כאן.

(**) 8. הגשת מפה מייצבית ערוכה על ידי מודד מוסמך - לקבלת הצעת מחיר קבוצתית לחץ כאן.

9. הגשת תשרטי בקשה להיתר מתוקנים בהתאם להנחיות מח' תכנון ורישוי - חובה על כול בונה להגיע עם מתכנן הבית ( לפחות בפגישה הראשונה ) לסגן מהנדס העיר מר איזי.

10. הגשת חישוביים סטטיים, הצהרת מהנדס השלד. לקבלת הצעת מחיר למהנדס בניין לחץ כאן

11.מינוי קבלן אחראי לביצוע שלד בעל תעודת רישום בפנקס הקבלנים \ תצהיר מבקש ההיתר כי טרם מונה הקבלן האחראי לביצוע הבניין.

12. עיצוב ארכיטקטוני בחזיתות המבנה כולל פתרונות למיזוג אוויר, קולטי שמש ופירוט חומרי הגימור והצבע - באחריות המתכנן ובדיקה מול איזי ( בדומה לסעיף 9 ) 

13. האתר יהיה מגודר מכול צדדיו, הגדר תהיי בגובה 2 מטר לפחות עם שער כניסה לרכב עם נעילה. הגדר תהיי אטומה מפחי איזכורית או חומר אחר שיאושר על ידי מהנדס הוועדה.

14. תשלום היטל השבחה - במקרה של הגשת בקשה להקלות שונות יהיה צורך לשלם היטל השבחה (  " הקלות שונות "  - הקלות שמעבר למה שמופיע במפרט בחוברת שקיבלנו )

     יש לפרסם פרסום בעיתונות

15. אישור יועץ בטיחות לבניית בריכת שחיה - לקבלת הצעת מחיר קבוצתית לחץ כאן.

16.על האדריכל להגיש תכנית לכיבוי אש, הם בודקים את התכנית ומוודאים שיש:
א. גלגלון של 25-30 מטר שיהיה מותקן ליד הכניסה לבית.
ב. הימצאות מטף כיבוי .
ג.  1-2 גלאי אש מותקנים. 
( ואם יש מחסן אז צריך להוסיף ספניקלר מחובר לרשת המים הבתית .)
ד. תשלום אגרה בסך כ 450 ש"ח.
* קיים תשלום של תוספת מול האדריכל בעבור העבודה הזו ( תלוי באדריכל ).

* טיפ: ניתן לקרוא למחסן - "חדר שירות " ואז לא חלה חובה להתקין בו ספינקלר.

17. המבנה לא יאוכלס ללא טופס 4 \ טופס אכלוס.

נדרשת סבלנות :)

בהצלחה.